房贷怎么还最划算

下面来看看小编为您整理的房贷怎么还最划算的答案

房贷怎么还款方式最划算

1目前银行贷款有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本息；这两种贷款方式算法不同，各有优势，都是按月等额的，在正常的按月还款的情况下，前者在每个时期的本金不同，前者的还款金额较少，每月本金和利息总额相等。由于本金还款速度较慢，资金占用时间较长，还款利息总额高于同期等额本息还款法；后者在整个还款期内，各还款期的本金相同，利息还款逐月减少，总本息逐月减少。这种还款方式在还款初期压力较大，适合收入较高或想提前还款的人群；一般来说，在不提前还款的情况下，前者的累计利息总额要高于后者。贷款37万元。15年内，每月还款总额37万元，还款月数180个月，月还款2954.93元，付息总额161887.21元，本息合计531887.21元，还款总额370000.00元，180个月还款月3643.47元，月减少8.82元，付息总额143706.46元，本息合计513706.46元

房贷怎么贷最划算，怎么还最合理？

贷款计算公式有两种：

贷款公式主要有等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式最大的区别在于计算利息的方法不同。前者采用复合法计算利息（即本金和利息都要产生利息），后者采用简单的方法计算利息（即只有本金产生利息）。这样，在其他贷款条件相同的情况下，等额本息贷款显然比等额本息贷款的利息高出许多。此外，等额本息贷款计算的各期还款额相等，而等额本息贷款计算的各期还款额不同，金额由前期到后期逐渐减少。

1等额本息贷款计算公式为：

月还款额（以下简称月本息）=贷款本金x（月利率×[（1 月利率）^还款月数]/[（1 月利率）^还款月数]-12。

等额本息贷款的计算公式为：

月还款额（以下简称月本息）=（贷款本金还款月数） （本金-累计归还本金额）×还款后期月利率，还款金额逐渐减少。

贷款买房怎么还款最划算？

抵押贷款可以选择提前还款。等额本息还款是指贷款人将本金分配到每个月，并在最后一个交易日至当前还款日之间支付利息。与等额本息相比，利息支出总额较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。等额本金还款法是一种非常简单实用的还款方式。该算法的基本原理是在还款期内等额偿还贷款本金，同时还清当前未偿本金产生的利息。还款方式可以是按月还款，也可以是季度还款。等额本息还款法是指在还款期内，将贷款总额等额等额，按月还本付息的还本付息方式。由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款金额也越来越少。根据自己的收入确定还贷能力也很方便。这种还款方式的总支出与等额本息相比可能有所减少，但初期还款压力较大。这种方法更适合处于工作高峰期或即将退休的人。2等额本息还款法是将抵押贷款的本金和利息总额相加。

然后平均分配到还款期的每个月。月还款额固定，但本金占月还款额的比例逐月增加，利息比例逐月递减。该方法是目前最常用的方法，也是大多数银行长期推荐的方法。

买房后房贷在几年之内还清最划算

如果等额还本，选择几年还清，何时提前还清没有效果。如果还本付息金额相同，借款时间越短，越划算。如果选择20年或30年，如果超过5年，则无需提前还款

房贷还款方式哪种最划算 选对一口气可以省少10万

每个客户有不同的还款方式。等额本息与按月还本付息相比较，在利率不变的情况下，等额本息是提前确定月供金额，便于记忆；等额本金是将贷款本金等额分成等额，每个月的本金部分是同样，而且每月还款金额逐月减少，所以前期还款压力较大，后期还款压力会越来越小。同时，在利率等条件不变的情况下，最终等额本息收益的利息部分会更高。

什么时候提前还房贷最划算

我个人认为5年内比较划算，特别是如果选择等额本息还款方式（即月供金额相同），5年内利息基本上还清。因此，五年以上提前还贷并不重要。等额本金（递减还款）还款方式，越早还款越好

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